239 Rue ACADIE · Lévis
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 132,9 m² · constr. 1979 · terrain 349,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,7 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 242 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427485932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
25213427485932900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 65 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 327 883 $ Poids 93 % |
| 2 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 311 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 714 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 595 658 $ Poids 89 % |
| 3 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 464 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −2 017 $ | 413 967 $ Poids 88 % |
| 4 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 568 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 547 008 $ Poids 84 % |
| 5 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 56 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 316 446 $ Poids 82 % |
| 6 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 221 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 706 $ Poids 76 % |
| 7 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 313 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −28 260 $ · Ajust. âge −58 180 $ | 549 206 $ Poids 72 % |
| 8 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 113 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 464 813 $ Poids 71 % |
| 9 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 511 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 564 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 486 827 $ Poids 67 % |
| 10 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 376 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 995 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 478 995 $ Poids 67 % |
| 11 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 354 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 569 890 $ Poids 66 % |
| 12 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 539 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 335 298 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.