232 Rue ACADIE · Lévis
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 103,8 m² · constr. 1984 · terrain 325 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
325 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 220 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427485958000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
25213427485958000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 121 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 342 413 $ Poids 98 % |
| 2 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 143 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +11 866 $ | 407 909 $ Poids 97 % |
| 3 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 336 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 452 777 $ Poids 95 % |
| 4 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 414 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −33 247 $ | 478 744 $ Poids 93 % |
| 5 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 334 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 471 384 $ Poids 90 % |
| 6 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 472 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +1 936 $ | 202 807 $ Poids 86 % |
| 7 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 650 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 512 465 $ Poids 82 % |
| 8 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 387 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 591 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 432 659 $ Poids 80 % |
| 9 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 714 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge +17 997 $ | 622 034 $ Poids 78 % |
| 10 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 263 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +27 963 $ · Ajust. âge +14 697 $ | 467 854 $ Poids 77 % |
| 11 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 468 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 251 074 $ Poids 77 % |
| 12 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 472 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 496 071 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.