1152 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 155 m² · constr. 2005 · terrain 935,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 600 $
Rôle antérieur 407 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427486578200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
25213427486578200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 258 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge −23 272 $ | 627 789 $ Poids 85 % |
| 2 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 626 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 541 573 $ Poids 83 % |
| 3 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 191 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 669 176 $ Poids 81 % |
| 4 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 191 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 641 897 $ Poids 75 % |
| 5 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 314 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 165 $ Poids 72 % |
| 6 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 604 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 786 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 545 554 $ Poids 71 % |
| 7 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 721 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 602 $ Poids 70 % |
| 8 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 222 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 242 484 $ Poids 68 % |
| 9 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 690 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +43 350 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 650 931 $ Poids 61 % |
| 10 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 507 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +42 176 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 491 114 $ Poids 55 % |
| 11 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 207 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +38 559 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 594 $ Poids 53 % |
| 12 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 160 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +76 540 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 711 334 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.