1154 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 159,8 m² · constr. 2007 · terrain 949,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 407 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427486759100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
25213427486759100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 606 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 554 133 $ Poids 83 % |
| 2 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 207 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 685 283 $ Poids 80 % |
| 3 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 277 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge −17 454 $ | 643 093 $ Poids 79 % |
| 4 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 583 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 558 491 $ Poids 79 % |
| 5 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 335 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 584 $ Poids 78 % |
| 6 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 701 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 648 $ Poids 76 % |
| 7 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 207 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 657 496 $ Poids 74 % |
| 8 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 242 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 248 248 $ Poids 74 % |
| 9 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 705 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +54 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 717 $ Poids 54 % |
| 10 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 828 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 731 061 $ Poids 51 % |
| 11 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 490 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +49 729 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 498 667 $ Poids 48 % |
| 12 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 381 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +51 786 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 682 099 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.