1047 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 122,2 m² · constr. 1992 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 340 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427487279300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
25213427487279300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 70 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 587 529 $ Poids 98 % |
| 2 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 66 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 326 606 $ Poids 94 % |
| 3 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 319 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 334 976 $ Poids 93 % |
| 4 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 265 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 322 864 $ Poids 84 % |
| 5 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 567 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 423 356 $ Poids 83 % |
| 6 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 551 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 487 071 $ Poids 80 % |
| 7 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 602 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 495 550 $ Poids 80 % |
| 8 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 374 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 473 755 $ Poids 76 % |
| 9 | 913, rue de Picardie, Lévis 2025-09-04 · 207 m · Vendu 500 000 $ (4 292 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 593 563 $ Poids 74 % |
| 10 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 348 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +29 795 $ · Ajust. âge +27 687 $ | 457 994 $ Poids 71 % |
| 11 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 644 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 341 057 $ Poids 71 % |
| 12 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 350 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 509 300 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.