1153 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 101,8 m² · constr. 2006 · terrain 732,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 340 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427487343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
25213427487343100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 283 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 339 $ Poids 95 % |
| 2 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 344 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 479 346 $ Poids 94 % |
| 3 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 287 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +39 553 $ | 431 871 $ Poids 93 % |
| 4 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 443 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge +19 363 $ | 218 276 $ Poids 89 % |
| 5 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 578 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +23 017 $ | 530 072 $ Poids 86 % |
| 6 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 165 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 490 564 $ Poids 83 % |
| 7 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 492 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −10 908 $ · Ajust. âge +44 270 $ | 518 281 $ Poids 83 % |
| 8 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 683 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 537 090 $ Poids 81 % |
| 9 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 527 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 267 243 $ Poids 80 % |
| 10 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 736 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 658 313 $ Poids 76 % |
| 11 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 443 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 222 $ Poids 76 % |
| 12 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 518 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 171 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 971 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.