1155 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
744 600 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 187,4 m² · constr. 2006 · terrain 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 900 $
Rôle antérieur 574 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427487534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
544 100 $
Rôle antérieur
574 400 $
ID provincial
25213427487534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 079
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 620 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 288 393 $ Poids 79 % |
| 2 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 589 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 599 193 $ Poids 76 % |
| 3 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 344 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 745 $ Poids 73 % |
| 4 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 247 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 266 394 $ Poids 71 % |
| 5 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 721 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 414 $ Poids 67 % |
| 6 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 607 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +49 627 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 595 419 $ Poids 54 % |
| 7 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 183 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +63 419 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 738 209 $ Poids 52 % |
| 8 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 183 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +61 421 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 708 755 $ Poids 48 % |
| 9 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 718 174 $ Poids 41 % |
| 10 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 874 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +58 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 770 $ Poids 35 % |
| 11 | 253, rue des Villas, Lévis 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 202 221 $ (1 130 $/m²) 179 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 699 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +13 144 $ | 236 809 $ Poids 23 % |
| 12 | 1045, rue de Grenoble, Lévis 2024-06-27 · 42 m · Vendu 525 000 $ (3 458 $/m²) 151,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +61 561 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 718 211 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.