1043 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 99,7 m² · constr. 1994 · terrain 567 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 324 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427487546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
25213427487546800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 319 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 096 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 466 104 $ Poids 92 % |
| 2 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 307 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 352 553 $ Poids 92 % |
| 3 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 407 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +11 618 $ | 208 475 $ Poids 91 % |
| 4 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 125 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +18 565 $ · Ajust. âge +35 692 $ | 479 452 $ Poids 88 % |
| 5 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 324 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge +31 642 $ | 420 050 $ Poids 88 % |
| 6 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 483 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 262 287 $ Poids 85 % |
| 7 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 609 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge −7 672 $ | 494 198 $ Poids 83 % |
| 8 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 658 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 527 175 $ Poids 81 % |
| 9 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 509 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 485 739 $ Poids 79 % |
| 10 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 514 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 514 287 $ Poids 79 % |
| 11 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 407 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 508 951 $ Poids 78 % |
| 12 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 708 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −15 140 $ · Ajust. âge +47 992 $ | 640 316 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.