1157 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 117,7 m² · constr. 2006 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 313 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427487745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
25213427487745000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 0 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 96 % |
| 2 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 131 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 262 $ Poids 92 % |
| 3 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 275 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 346 812 $ Poids 90 % |
| 4 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 485 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 916 $ Poids 88 % |
| 5 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 543 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 519 058 $ Poids 86 % |
| 6 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 306 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge +39 553 $ | 461 480 $ Poids 82 % |
| 7 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 206 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 485 $ Poids 81 % |
| 8 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 506 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −16 524 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 432 414 $ Poids 78 % |
| 9 | 913, rue de Picardie, Lévis 2025-09-04 · 157 m · Vendu 500 000 $ (4 292 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 906 $ Poids 77 % |
| 10 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 300 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 981 $ Poids 77 % |
| 11 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 281 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 247 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 972 $ Poids 77 % |
| 12 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 583 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 278 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.