1156 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 113,8 m² · constr. 2007 · terrain 992,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 366 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427487940000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
25213427487940000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 53 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 339 580 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 442 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 198 $ Poids 91 % |
| 3 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 259 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +39 553 $ | 454 217 $ Poids 90 % |
| 4 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 514 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 513 545 $ Poids 87 % |
| 5 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 228 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 684 $ Poids 86 % |
| 6 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 289 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 731 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 731 $ Poids 85 % |
| 7 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 173 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −27 534 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 613 560 $ Poids 84 % |
| 8 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 430 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 546 790 $ Poids 83 % |
| 9 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 228 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 816 $ Poids 83 % |
| 10 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 534 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 180 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 562 253 $ Poids 77 % |
| 11 | 913, rue de Picardie, Lévis 2025-09-04 · 152 m · Vendu 500 000 $ (4 292 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 537 $ Poids 77 % |
| 12 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 552 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 769 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.