1051 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 133,2 m² · constr. 1995 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 300 $
Rôle antérieur 339 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427488021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
25213427488021900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 042
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 44 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 624 766 $ Poids 92 % |
| 2 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 348 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 353 868 $ Poids 88 % |
| 3 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 600 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +30 263 $ | 446 719 $ Poids 83 % |
| 4 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 299 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 339 994 $ Poids 79 % |
| 5 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 102 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 346 976 $ Poids 77 % |
| 6 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 267 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −27 667 $ · Ajust. âge −52 362 $ | 555 617 $ Poids 74 % |
| 7 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 803 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 571 919 $ Poids 73 % |
| 8 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 408 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 080 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 499 337 $ Poids 66 % |
| 9 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 496 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +37 310 $ | 613 128 $ Poids 63 % |
| 10 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 634 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +35 166 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 524 630 $ Poids 62 % |
| 11 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 586 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 588 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 515 588 $ Poids 60 % |
| 12 | 913, rue de Picardie, Lévis 2025-09-04 · 237 m · Vendu 500 000 $ (4 292 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +35 837 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 624 668 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.