1060 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 176 m² · constr. 1992 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 600 $
Rôle antérieur 392 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427488107500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
25213427488107500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 611 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 543 538 $ Poids 84 % |
| 2 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 416 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 460 025 $ Poids 80 % |
| 3 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 318 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 603 $ Poids 78 % |
| 4 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 776 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 471 429 $ Poids 74 % |
| 5 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 619 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +31 552 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 542 694 $ Poids 68 % |
| 6 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 204 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +40 246 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 670 587 $ Poids 66 % |
| 7 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 722 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 261 498 $ Poids 65 % |
| 8 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 204 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +38 979 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 643 263 $ Poids 61 % |
| 9 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 312 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +56 915 $ · Ajust. âge −58 180 $ | 634 382 $ Poids 57 % |
| 10 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +34 294 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 714 745 $ Poids 38 % |
| 11 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −32 417 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 653 722 $ Poids 33 % |
| 12 | 1113, rue de Grenoble, Lévis 2024-11-29 · 323 m · Vendu 450 000 $ (3 070 $/m²) 146,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +45 123 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 537 905 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.