1058 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 123,2 m² · constr. 1992 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 347 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427488226300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
25213427488226300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 83 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 590 055 $ Poids 98 % |
| 2 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 126 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 328 008 $ Poids 93 % |
| 3 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 389 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 178 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 336 257 $ Poids 92 % |
| 4 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 331 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 324 026 $ Poids 83 % |
| 5 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 600 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 424 929 $ Poids 82 % |
| 6 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 632 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 497 560 $ Poids 78 % |
| 7 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 600 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 489 049 $ Poids 77 % |
| 8 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 441 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 475 501 $ Poids 74 % |
| 9 | 913, rue de Picardie, Lévis 2025-09-04 · 233 m · Vendu 500 000 $ (4 292 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 595 709 $ Poids 73 % |
| 10 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 675 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 342 341 $ Poids 69 % |
| 11 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 418 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge +27 687 $ | 459 856 $ Poids 68 % |
| 12 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 367 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 615 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 511 415 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.