1054 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 105,6 m² · constr. 1993 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 315 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427488473800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
25213427488473800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 337 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 476 385 $ Poids 94 % |
| 2 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 392 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +29 664 $ | 429 060 $ Poids 93 % |
| 3 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 374 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +2 741 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 360 390 $ Poids 93 % |
| 4 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 401 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 213 282 $ Poids 86 % |
| 5 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 573 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 496 281 $ Poids 83 % |
| 6 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 678 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 506 205 $ Poids 81 % |
| 7 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 671 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 538 814 $ Poids 81 % |
| 8 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 564 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 456 471 $ Poids 78 % |
| 9 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 715 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +44 993 $ | 654 171 $ Poids 78 % |
| 10 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 93 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 304 985 $ Poids 78 % |
| 11 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 442 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 268 468 $ Poids 75 % |
| 12 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 117 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +32 088 $ · Ajust. âge +33 592 $ | 490 875 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.