288 Rue PLANTE · Lévis
Valeur estimée
820 700 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 238,9 m² · constr. 2001 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 700 $
Rôle antérieur 564 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427488804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
537 500 $
Rôle antérieur
564 800 $
ID provincial
25213427488804800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue de Liège, Lévis 2025-12-01 · 883 m · Vendu 855 000 $ (3 387 $/m²) 252,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 873 $ · Ajust. superficie −22 865 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 878 082 $ Poids 58 % |
| 2 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 726 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +32 540 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 317 760 $ Poids 41 % |
| 3 | 707, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2024-06-17 · 508 m · Vendu 610 000 $ (2 525 $/m²) 241,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 716 856 $ Poids 26 % |
| 4 | 236, rue des Villas, Lévis 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 325 $/m²) 195,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +72 148 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 787 537 $ Poids 26 % |
| 5 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −45 492 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 688 674 $ Poids 11 % |
| 6 | 158, rue du Verdier, Lévis 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 835 000 $ (3 356 $/m²) 248,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 915 556 $ Poids 11 % |
| 7 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 1.9 km · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +31 095 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 347 044 $ Poids 10 % |
| 8 | 546, rue du Sous-Bois, Lévis 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 462 500 $ (2 174 $/m²) 212,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 118 $ · Ajust. superficie +28 485 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 613 353 $ Poids 10 % |
| 9 | 110, rue Philippe-Poulin, Lévis 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (2 831 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 755 361 $ Poids 10 % |
| 10 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 809 151 $ Poids 10 % |
| 11 | 273, rue du Replat, Lévis 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (3 388 $/m²) 200,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 714 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 741 314 $ Poids 10 % |
| 12 | 485, rue des Hiboux, Lévis 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 52 691 $ (225 $/m²) 234 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 854 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −5 269 $ | 57 828 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.