333 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 117,8 m² · constr. 1996 · terrain 1 103,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 369 200 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427490235700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
25213427490235700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
457 750 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 523 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 487 363 $ Poids 86 % |
| 2 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 425 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 335 740 $ Poids 86 % |
| 3 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 398 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +21 601 $ · Ajust. âge +35 597 $ | 457 711 $ Poids 79 % |
| 4 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 348 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +23 998 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 529 887 $ Poids 79 % |
| 5 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 127 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 054 $ · Ajust. âge −2 557 $ | 543 995 $ Poids 79 % |
| 6 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 695 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 327 038 $ Poids 78 % |
| 7 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 58 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 282 278 $ Poids 78 % |
| 8 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 725 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 496 008 $ Poids 78 % |
| 9 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 499 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 323 552 $ Poids 74 % |
| 10 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 397 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 474 572 $ Poids 74 % |
| 11 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 432 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 385 083 $ Poids 73 % |
| 12 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 771 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 589 014 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.