329 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 144,9 m² · constr. 2000 · terrain 1 028,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 402 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427490407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
25213427490407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 337 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +20 781 $ · Ajust. âge −21 210 $ | 613 212 $ Poids 87 % |
| 2 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 663 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −37 817 $ | 593 284 $ Poids 74 % |
| 3 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 412 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 376 856 $ Poids 67 % |
| 4 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 658 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +26 281 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 475 219 $ Poids 66 % |
| 5 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 708 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −22 969 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 632 772 $ Poids 60 % |
| 6 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 483 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 360 838 $ Poids 58 % |
| 7 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 997 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 513 184 $ Poids 58 % |
| 8 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 270 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −31 138 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 676 193 $ Poids 57 % |
| 9 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 759 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +51 026 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 670 071 $ Poids 56 % |
| 10 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 708 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −22 246 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 606 639 $ Poids 56 % |
| 11 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 600 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +22 109 $ · Ajust. âge +50 635 $ | 649 757 $ Poids 55 % |
| 12 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 379 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +40 509 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 530 391 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.