327 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 132,4 m² · constr. 1996 · terrain 706,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 405 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427490548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
25213427490548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 353 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −33 330 $ | 573 161 $ Poids 91 % |
| 2 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 401 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 354 443 $ Poids 87 % |
| 3 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 639 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 447 478 $ Poids 81 % |
| 4 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 469 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 340 515 $ Poids 75 % |
| 5 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 749 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 625 895 $ Poids 73 % |
| 6 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 364 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 500 065 $ Poids 68 % |
| 7 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 481 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 005 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 516 255 $ Poids 65 % |
| 8 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 668 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 347 505 $ Poids 65 % |
| 9 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 683 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +33 559 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 525 347 $ Poids 62 % |
| 10 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 658 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −29 248 $ · Ajust. âge −49 453 $ | 556 945 $ Poids 61 % |
| 11 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 581 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 614 199 $ Poids 60 % |
| 12 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 680 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 360 156 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.