325 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 103,2 m² · constr. 1997 · terrain 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 306 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427490669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
25213427490669800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 75 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 511 $ Poids 100 % |
| 2 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 388 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 363 221 $ Poids 92 % |
| 3 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 370 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 432 501 $ Poids 92 % |
| 4 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 290 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 500 365 $ Poids 90 % |
| 5 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 64 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 629 $ Poids 84 % |
| 6 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 699 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 480 108 $ Poids 80 % |
| 7 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 465 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 778 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 460 722 $ Poids 76 % |
| 8 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 871 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 540 433 $ Poids 71 % |
| 9 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 546 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 694 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 529 994 $ Poids 70 % |
| 10 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 846 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +14 522 $ | 214 805 $ Poids 69 % |
| 11 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 86 m · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 503 254 $ Poids 68 % |
| 12 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 949 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +56 991 $ | 659 313 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.