328 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 108 m² · constr. 1997 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 288 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427491031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
25213427491031100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 94 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 360 $ Poids 97 % |
| 2 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 340 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 441 439 $ Poids 94 % |
| 3 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 319 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 510 837 $ Poids 91 % |
| 4 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 380 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 370 959 $ Poids 91 % |
| 5 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 87 % |
| 6 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 497 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 470 220 $ Poids 85 % |
| 7 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 707 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 490 262 $ Poids 78 % |
| 8 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 699 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 478 640 $ Poids 73 % |
| 9 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 639 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −13 598 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 314 949 $ Poids 71 % |
| 10 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 902 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 895 $ Poids 67 % |
| 11 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 700 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 330 321 $ Poids 64 % |
| 12 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 979 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +56 991 $ | 673 025 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.