322 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 144,8 m² · constr. 1998 · terrain 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 338 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427491394200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
25213427491394200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 350 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 606 929 $ Poids 87 % |
| 2 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 604 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge −43 635 $ | 587 269 $ Poids 77 % |
| 3 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 344 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 373 527 $ Poids 69 % |
| 4 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 607 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge +36 315 $ | 471 027 $ Poids 68 % |
| 5 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 644 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 626 218 $ Poids 62 % |
| 6 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 938 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 916 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 508 075 $ Poids 61 % |
| 7 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 414 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 357 822 $ Poids 60 % |
| 8 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 692 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +50 774 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 663 518 $ Poids 59 % |
| 9 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 644 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −22 442 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 600 292 $ Poids 58 % |
| 10 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 542 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge +45 305 $ | 644 227 $ Poids 57 % |
| 11 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 324 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −31 349 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 669 262 $ Poids 56 % |
| 12 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 310 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +40 335 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 525 966 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.