318 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 85,9 m² · constr. 1996 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 287 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427491646200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
25213427491646200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 498 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 484 160 $ Poids 83 % |
| 2 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 608 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 524 744 $ Poids 81 % |
| 3 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 465 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 492 722 $ Poids 77 % |
| 4 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 671 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −13 065 $ · Ajust. âge +39 891 $ | 452 021 $ Poids 76 % |
| 5 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 109 m · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −16 821 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 460 662 $ Poids 71 % |
| 6 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 933 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +20 263 $ | 222 693 $ Poids 67 % |
| 7 | 852, rue de Liège, Lévis 2025-07-07 · 514 m · Vendu 365 000 $ (4 335 $/m²) 84,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 398 892 $ Poids 64 % |
| 8 | 190, rue de Bray, Lévis 2025-07-31 · 316 m · Vendu 126 000 $ (1 346 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 133 135 $ Poids 63 % |
| 9 | 112, rue de Courseulles, Lévis 2026-07-17 · 426 m · Vendu 461 000 $ (6 367 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 980 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 531 640 $ Poids 62 % |
| 10 | 118, rue de Courseulles, Lévis 2026-03-06 · 421 m · Vendu 426 000 $ (5 836 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +37 640 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 521 733 $ Poids 61 % |
| 11 | 106, rue du Calvados, Lévis 2026-07-06 · 491 m · Vendu 360 000 $ (4 972 $/m²) 72,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 564 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 415 164 $ Poids 60 % |
| 12 | 653, rue de Calais, Lévis 2025-06-13 · 668 m · Vendu 375 000 $ (4 464 $/m²) 84 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 443 957 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.