323 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
495 800 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 121,4 m² · constr. 1998 · terrain 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 329 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427491770900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
25213427491770900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 386 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 343 552 $ Poids 91 % |
| 2 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 449 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 498 987 $ Poids 85 % |
| 3 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 607 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge +36 315 $ | 434 202 $ Poids 80 % |
| 4 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 448 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 330 634 $ Poids 79 % |
| 5 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 650 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 507 893 $ Poids 79 % |
| 6 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 649 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 335 384 $ Poids 79 % |
| 7 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 734 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 604 408 $ Poids 77 % |
| 8 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 341 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 485 108 $ Poids 76 % |
| 9 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 274 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +31 852 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 542 401 $ Poids 73 % |
| 10 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 379 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie −31 730 $ · Ajust. âge −27 270 $ | 554 641 $ Poids 73 % |
| 11 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 363 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +28 305 $ · Ajust. âge +39 553 $ | 468 370 $ Poids 73 % |
| 12 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 647 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 349 029 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.