321 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 114,7 m² · constr. 1998 · terrain 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 347 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427491892000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
25213427491892000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 433 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 485 729 $ Poids 91 % |
| 2 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 259 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +25 630 $ | 527 784 $ Poids 86 % |
| 3 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 54 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 402 $ · Ajust. âge +2 557 $ | 541 457 $ Poids 86 % |
| 4 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 358 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge +39 553 $ | 455 893 $ Poids 86 % |
| 5 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 635 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 494 429 $ Poids 82 % |
| 6 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 86 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 281 190 $ Poids 82 % |
| 7 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 380 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 334 969 $ Poids 81 % |
| 8 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 366 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 383 435 $ Poids 81 % |
| 9 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 640 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 325 992 $ Poids 80 % |
| 10 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 631 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 340 425 $ Poids 74 % |
| 11 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 330 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −12 223 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 473 409 $ Poids 72 % |
| 12 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 438 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 322 850 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.