312 Rue SEINE · Lévis
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 89,3 m² · constr. 1996 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 279 800 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427491989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
25213427491989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue de Vimy, Lévis 2026-06-08 · 453 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 492 716 $ Poids 89 % |
| 2 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 642 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +39 891 $ | 459 814 $ Poids 82 % |
| 3 | 213, rue de la Seine, Lévis 2026-05-25 · 563 m · Vendu 480 000 $ (5 818 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 534 634 $ Poids 78 % |
| 4 | 332, rue de la Seine, Lévis 2025-09-16 · 155 m · Vendu 435 000 $ (4 672 $/m²) 93,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −8 878 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 468 606 $ Poids 77 % |
| 5 | 234, rue de la Seine, Lévis 2025-12-02 · 419 m · Vendu 425 000 $ (5 152 $/m²) 82,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 501 480 $ Poids 73 % |
| 6 | 219, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-25 · 887 m · Vendu 202 629 $ (2 295 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 555 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +20 263 $ | 226 594 $ Poids 70 % |
| 7 | 190, rue de Bray, Lévis 2025-07-31 · 270 m · Vendu 126 000 $ (1 346 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 135 423 $ Poids 70 % |
| 8 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 30 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 301 $ · Ajust. âge −2 557 $ | 473 639 $ Poids 66 % |
| 9 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 953 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 251 668 $ Poids 64 % |
| 10 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 746 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +13 554 $ | 200 230 $ Poids 64 % |
| 11 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 294 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 339 137 $ Poids 62 % |
| 12 | 359, rue Landry, Lévis 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 275 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 910 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.