141 Rue TRACY · Lévis
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 111,5 m² · constr. 1983 · terrain 326,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
326,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 229 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427494557000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
25213427494557000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 115 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 420 270 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 308 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 646 $ Poids 95 % |
| 3 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 22 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 353 151 $ Poids 92 % |
| 4 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 217 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 485 853 $ Poids 91 % |
| 5 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 299 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge −35 805 $ | 495 195 $ Poids 89 % |
| 6 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 290 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 706 $ Poids 88 % |
| 7 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 464 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 453 124 $ Poids 88 % |
| 8 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 367 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 466 865 $ Poids 87 % |
| 9 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 363 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 258 736 $ Poids 81 % |
| 10 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 98 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 869 $ Poids 78 % |
| 11 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 487 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 313 815 $ Poids 77 % |
| 12 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 637 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 528 402 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.