235 Rue ACADIE · Lévis
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 111,5 m² · constr. 1980 · terrain 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 250 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427495133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
25213427495133600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 115 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge +3 955 $ | 414 337 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 359 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 438 896 $ Poids 93 % |
| 3 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 78 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 348 126 $ Poids 92 % |
| 4 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 216 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 706 $ Poids 90 % |
| 5 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 292 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 478 863 $ Poids 90 % |
| 6 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 348 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 460 265 $ Poids 88 % |
| 7 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 370 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge −43 477 $ | 487 523 $ Poids 87 % |
| 8 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 491 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 446 149 $ Poids 86 % |
| 9 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 426 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 254 986 $ Poids 79 % |
| 10 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 83 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 302 069 $ Poids 78 % |
| 11 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 313 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −33 344 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 541 600 $ Poids 75 % |
| 12 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 519 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 309 315 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.