125 Rue TRACY · Lévis
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 111 m² · constr. 1983 · terrain 282,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,3 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 217 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427495880000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
25213427495880000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 155 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +9 888 $ | 419 339 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 278 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 657 $ Poids 95 % |
| 3 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 22 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 352 345 $ Poids 93 % |
| 4 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 214 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 484 762 $ Poids 92 % |
| 5 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 324 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 808 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 465 808 $ Poids 89 % |
| 6 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 328 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge −35 805 $ | 493 961 $ Poids 89 % |
| 7 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 424 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 452 119 $ Poids 88 % |
| 8 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 273 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −9 393 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 005 $ Poids 88 % |
| 9 | 328, rue de la Seine, Lévis 2025-12-01 · 398 m · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 258 157 $ Poids 80 % |
| 10 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 594 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 527 208 $ Poids 78 % |
| 11 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 665 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 639 602 $ Poids 77 % |
| 12 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 449 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 313 173 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.