1164 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 169,2 m² · constr. 2006 · terrain 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 374 400 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427497038000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
374 400 $
ID provincial
25213427497038000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 531 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 459 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 570 576 $ Poids 88 % |
| 2 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 408 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −1 468 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 197 $ Poids 82 % |
| 3 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 673 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 489 $ Poids 81 % |
| 4 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 310 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 253 637 $ Poids 79 % |
| 5 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 548 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 566 562 $ Poids 79 % |
| 6 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 238 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 701 215 $ Poids 73 % |
| 7 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 238 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +25 592 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 672 926 $ Poids 68 % |
| 8 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 331 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +43 477 $ · Ajust. âge −20 363 $ | 658 760 $ Poids 66 % |
| 9 | 835, rue du Liège, Lévis 2026-03-17 · 680 m · Vendu 270 000 $ (1 403 $/m²) 192,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 275 630 $ Poids 57 % |
| 10 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 920 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 478 $ Poids 45 % |
| 11 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 798 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +75 080 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 685 691 $ Poids 39 % |
| 12 | 526, rue du Sous-Bois, Lévis 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 847 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 847 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.