1160 Rue GRENOBLE · Lévis
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 156,4 m² · constr. 2007 · terrain 2 059,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 059,3 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 464 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427497453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
464 000 $
ID provincial
25213427497453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 528 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 548 742 $ Poids 87 % |
| 2 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 351 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge −17 454 $ | 636 374 $ Poids 81 % |
| 3 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 271 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 678 372 $ Poids 80 % |
| 4 | 534, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-31 · 507 m · Vendu 539 000 $ (3 145 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 585 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 553 145 $ Poids 77 % |
| 5 | 321, rue de Nancy, Lévis 2026-06-30 · 633 m · Vendu 425 000 $ (2 519 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 457 366 $ Poids 75 % |
| 6 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 271 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 650 803 $ Poids 74 % |
| 7 | 692, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2025-12-15 · 413 m · Vendu 385 000 $ (2 258 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 745 $ Poids 72 % |
| 8 | 1120, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-15 · 320 m · Vendu 240 000 $ (1 402 $/m²) 171,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 245 865 $ Poids 68 % |
| 9 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 770 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +46 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 119 $ Poids 56 % |
| 10 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 437 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +44 379 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 493 317 $ Poids 54 % |
| 11 | 359, rue de la Seine, Lévis 2025-06-13 · 879 m · Vendu 672 000 $ (4 208 $/m²) 159,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 723 908 $ Poids 49 % |
| 12 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 332 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +45 014 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 675 327 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.