906 Rue PICARDIE · Lévis
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 102,7 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 292 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427497527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
25213427497527400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 224 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 435 050 $ Poids 97 % |
| 2 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 290 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 328 915 $ Poids 95 % |
| 3 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 347 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge −1 978 $ | 392 017 $ Poids 92 % |
| 4 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 317 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −4 841 $ | 194 953 $ Poids 92 % |
| 5 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 563 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 492 689 $ Poids 87 % |
| 6 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 603 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 458 126 $ Poids 85 % |
| 7 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 470 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 452 674 $ Poids 85 % |
| 8 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 613 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 597 895 $ Poids 83 % |
| 9 | 246, rue Plante, Lévis 2026-08-12 · 421 m · Vendu 234 000 $ (2 492 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 246 135 $ Poids 82 % |
| 10 | 903, rue de Picardie, Lévis 2026-06-19 · 60 m · Vendu 419 900 $ (4 584 $/m²) 91,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 295 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 636 $ Poids 82 % |
| 11 | 624, rue de Calais, Lévis 2025-10-31 · 317 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 478 224 $ Poids 79 % |
| 12 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 445 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 768 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 414 732 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.