910 Rue PICARDIE · Lévis
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 139,6 m² · constr. 1981 · terrain 760,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 344 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427497814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
25213427497814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 406 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge +2 018 $ | 428 546 $ Poids 83 % |
| 2 | 1115, rue de Grenoble, Lévis 2026-01-16 · 392 m · Vendu 581 800 $ (3 952 $/m²) 147,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 846 $ · Ajust. superficie −15 019 $ · Ajust. âge −58 180 $ | 562 447 $ Poids 81 % |
| 3 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 231 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 638 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 612 582 $ Poids 80 % |
| 4 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 296 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 339 666 $ Poids 79 % |
| 5 | 828, rue de Liège, Lévis 2026-05-04 · 798 m · Vendu 606 000 $ (4 469 $/m²) 135,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 641 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 561 980 $ Poids 72 % |
| 6 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 193 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 327 130 $ Poids 72 % |
| 7 | 623, rue de Calais, Lévis 2026-06-15 · 487 m · Vendu 495 000 $ (3 171 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −26 161 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 457 756 $ Poids 71 % |
| 8 | 832, rue de Vimy, Lévis 2025-06-25 · 303 m · Vendu 533 000 $ (3 984 $/m²) 133,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 013 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 565 $ Poids 66 % |
| 9 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 105 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 341 098 $ Poids 65 % |
| 10 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-10-17 · 311 m · Vendu 635 000 $ (4 065 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −33 742 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 596 599 $ Poids 63 % |
| 11 | 970, rue de Picardie, Lévis 2025-09-26 · 295 m · Vendu 425 000 $ (3 492 $/m²) 121,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +31 255 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 480 762 $ Poids 59 % |
| 12 | 1129, rue de Grenoble, Lévis 2025-08-19 · 311 m · Vendu 615 000 $ (3 937 $/m²) 156,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −32 679 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 571 605 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.