900 Rue PICARDIE · Lévis
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 110,3 m² · constr. 1980 · terrain 662,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 308 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427498121500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
25213427498121500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 271 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 457 727 $ Poids 92 % |
| 2 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 375 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +3 955 $ | 412 103 $ Poids 91 % |
| 3 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 73 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 300 024 $ Poids 89 % |
| 4 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 335 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 346 192 $ Poids 89 % |
| 5 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 503 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 436 522 $ Poids 87 % |
| 6 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 532 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 443 737 $ Poids 83 % |
| 7 | 155, rue de Bray, Lévis 2026-04-02 · 523 m · Vendu 466 000 $ (4 363 $/m²) 106,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 919 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 476 245 $ Poids 83 % |
| 8 | 214, rue de Cherbourg, Lévis 2026-06-03 · 652 m · Vendu 599 900 $ (5 713 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 628 604 $ Poids 79 % |
| 9 | 624, rue de Calais, Lévis 2026-05-21 · 344 m · Vendu 193 632 $ (1 958 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 442 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge −1 936 $ | 205 297 $ Poids 78 % |
| 10 | 310, rue de Nancy, Lévis 2026-07-22 · 606 m · Vendu 490 000 $ (4 776 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 518 187 $ Poids 78 % |
| 11 | 316, rue de la Seine, Lévis 2026-08-11 · 645 m · Vendu 511 498 $ (4 937 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge −43 477 $ | 484 560 $ Poids 78 % |
| 12 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 151 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −36 375 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 538 569 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.