282 Rue PLANTE · Lévis
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 117,9 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 265 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427498289300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
25213427498289300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 152
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue de Grenoble, Lévis 2026-04-13 · 153 m · Vendu 330 000 $ (2 804 $/m²) 117,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 678 $ Poids 95 % |
| 2 | 1050, rue de Narbonne, Lévis 2026-06-02 · 188 m · Vendu 630 000 $ (5 052 $/m²) 124,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 557 767 $ Poids 92 % |
| 3 | 177, rue de Tracy, Lévis 2026-06-02 · 424 m · Vendu 320 000 $ (2 562 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 305 468 $ Poids 86 % |
| 4 | 833, rue Prévert, Lévis 2026-06-01 · 552 m · Vendu 465 000 $ (4 019 $/m²) 115,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 421 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 452 034 $ Poids 85 % |
| 5 | 120, rue Courseulles, Lévis 2026-07-03 · 551 m · Vendu 450 000 $ (3 958 $/m²) 113,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 444 811 $ Poids 85 % |
| 6 | 229, rue de l'Acadie, Lévis 2025-12-08 · 338 m · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 296 118 $ Poids 79 % |
| 7 | 832, rue Prévert, Lévis 2026-06-23 · 526 m · Vendu 403 500 $ (3 147 $/m²) 128,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −16 209 $ · Ajust. âge −6 052 $ | 386 326 $ Poids 78 % |
| 8 | 525, rue de la Sorbonne, Lévis 2026-06-26 · 456 m · Vendu 395 525 $ (3 724 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge −1 978 $ | 420 322 $ Poids 77 % |
| 9 | 576, chemin Vire-Crêpes, Lévis 2026-07-23 · 279 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 404 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 467 204 $ Poids 77 % |
| 10 | 913, rue de Picardie, Lévis 2025-09-04 · 167 m · Vendu 500 000 $ (4 292 $/m²) 116,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 546 835 $ Poids 77 % |
| 11 | 841, rue Prévert, Lévis 2025-12-15 · 597 m · Vendu 300 000 $ (2 568 $/m²) 116,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 313 035 $ Poids 75 % |
| 12 | 133, rue de Tracy, Lévis 2026-06-16 · 410 m · Vendu 335 000 $ (3 224 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 570 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 353 419 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.