484 Rue DE BEAURIVAGE · Lévis
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 158,3 m² · constr. 2008 · terrain 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,7 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 361 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427606864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
25213427606864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
580 750 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 236 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 693 731 $ Poids 97 % |
| 2 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 190 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 860 985 $ Poids 97 % |
| 3 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 337 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 739 864 $ Poids 89 % |
| 4 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 209 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 915 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 821 685 $ Poids 88 % |
| 5 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 234 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +32 646 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 782 543 $ Poids 88 % |
| 6 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 460 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +27 685 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 810 051 $ Poids 83 % |
| 7 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 626 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +4 282 $ · Ajust. âge −38 769 $ | 679 301 $ Poids 82 % |
| 8 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 139 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −36 485 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 917 869 $ Poids 77 % |
| 9 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 287 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +33 436 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 854 513 $ Poids 73 % |
| 10 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 827 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 802 330 $ Poids 72 % |
| 11 | 1165, rue de la Brigantine, Lévis 2025-07-16 · 415 m · Vendu 71 453 $ (457 $/m²) 156,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −5 002 $ | 70 655 $ Poids 67 % |
| 12 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 819 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 632 931 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.