469 Rue PÈLERIN · Lévis
Valeur estimée
865 000 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 219,4 m² · constr. 2016 · terrain 813,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 400 $
Rôle antérieur 601 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427607304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
526 300 $
Rôle antérieur
601 800 $
ID provincial
25213427607304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
583 250 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 421 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +25 352 $ | 398 369 $ Poids 84 % |
| 2 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 171 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +81 639 $ · Ajust. âge −4 924 $ | 1 074 034 $ Poids 70 % |
| 3 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 381 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 333 659 $ Poids 67 % |
| 4 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 270 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −76 454 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 1 005 491 $ Poids 63 % |
| 5 | 1384, rue de l'Estran, Lévis 2025-04-10 · 327 m · Vendu 899 000 $ (4 312 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 1 024 093 $ Poids 56 % |
| 6 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 583 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie +32 227 $ · Ajust. âge +51 039 $ | 640 944 $ Poids 56 % |
| 7 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 494 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −50 204 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 953 501 $ Poids 51 % |
| 8 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 350 m · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +72 312 $ · Ajust. âge +65 120 $ | 1 018 649 $ Poids 50 % |
| 9 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 833 800 $ Poids 48 % |
| 10 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 381 m · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +35 315 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 688 809 $ Poids 46 % |
| 11 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 973 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 761 388 $ Poids 46 % |
| 12 | 660, route Marie-Victorin, Lévis 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 500 $/m²) 200 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +33 950 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 802 236 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.