1459 Rue CABOTEURS · Lévis
Valeur estimée
837 300 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 172,9 m² · constr. 2015 · terrain 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 400 $
Rôle antérieur 556 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427607417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
521 000 $
Rôle antérieur
556 600 $
ID provincial
25213427607417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
583 250 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 182 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 893 183 $ Poids 98 % |
| 2 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 180 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +31 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 340 $ Poids 91 % |
| 3 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 92 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 916 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 752 966 $ Poids 88 % |
| 4 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 142 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 988 318 $ Poids 87 % |
| 5 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 143 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie −40 034 $ · Ajust. âge −9 849 $ | 947 436 $ Poids 86 % |
| 6 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 546 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +37 183 $ · Ajust. âge −14 098 $ | 736 874 $ Poids 74 % |
| 7 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 224 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +59 171 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 802 390 $ Poids 71 % |
| 8 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-06-13 · 142 m · Vendu 850 000 $ (4 939 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 917 915 $ Poids 68 % |
| 9 | 1224, rue du Sextant, Lévis 2025-06-20 · 215 m · Vendu 705 000 $ (4 172 $/m²) 169 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +8 135 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 753 726 $ Poids 68 % |
| 10 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 325 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +68 514 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 879 930 $ Poids 67 % |
| 11 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 111 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +71 396 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 848 418 $ Poids 67 % |
| 12 | 1459, rue des Caboteurs, Lévis 2025-05-15 · 0 m · Vendu 237 000 $ (1 371 $/m²) 172,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 179 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.