1483 Rue TIMONERIE · Lévis
Valeur estimée
1 096 300 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 291,9 m² · constr. 2015 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 700 $
Rôle antérieur 742 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427608014700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
715 900 $
Rôle antérieur
742 500 $
ID provincial
25213427608014700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 177 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +78 376 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 1 154 870 $ Poids 76 % |
| 2 | 196, rue Henriette-Dessaules, Lévis 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (3 456 $/m²) 287,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 395 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 1 072 158 $ Poids 62 % |
| 3 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 952 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 806 133 $ Poids 59 % |
| 4 | 232, rue du Pèlerin, Lévis 2025-07-02 · 440 m · Vendu 1 150 000 $ (3 596 $/m²) 319,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −50 164 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 143 259 $ Poids 56 % |
| 5 | 445, rue Du Pèlerin, Lévis 2025-05-20 · 209 m · Vendu 1 100 000 $ (4 241 $/m²) 259,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +68 909 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 250 708 $ Poids 53 % |
| 6 | 1459, rue de L'Étoile, Lévis 2025-02-20 · 55 m · Vendu 382 500 $ (1 420 $/m²) 269,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 535 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge −1 912 $ | 468 096 $ Poids 51 % |
| 7 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 800 552 $ Poids 48 % |
| 8 | 313, chemin de la Corniche, Lévis 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 674 000 $ (2 335 $/m²) 288,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 298 $ · Ajust. superficie +3 853 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 800 552 $ Poids 48 % |
| 9 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 408 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +80 255 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 1 079 510 $ Poids 47 % |
| 10 | 434, rue du Commodore, Lévis 2024-10-07 · 407 m · Vendu 995 000 $ (3 376 $/m²) 294,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 1 260 661 $ Poids 38 % |
| 11 | 203, rue du Pèlerin, Lévis 2025-04-01 · 529 m · Vendu 1 025 000 $ (4 151 $/m²) 246,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie +93 408 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 218 867 $ Poids 37 % |
| 12 | 470, rue du Commodore, Lévis 2024-09-11 · 301 m · Vendu 1 025 000 $ (3 562 $/m²) 287,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +206 790 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 300 591 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.