1466 Rue CABOTEURS · Lévis
Valeur estimée
1 166 700 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 241,2 m² · constr. 2021 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 100 $
Rôle antérieur 723 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427608071800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
795 300 $
Rôle antérieur
723 700 $
ID provincial
25213427608071800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 98 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 202 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −29 898 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 079 296 $ Poids 92 % |
| 2 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 433 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 014 979 $ Poids 67 % |
| 3 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 354 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge +33 803 $ | 424 525 $ Poids 66 % |
| 4 | 445, rue Du Pèlerin, Lévis 2025-05-20 · 186 m · Vendu 1 100 000 $ (4 241 $/m²) 259,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −38 589 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 176 210 $ Poids 59 % |
| 5 | 203, rue du Pèlerin, Lévis 2025-04-01 · 540 m · Vendu 1 025 000 $ (4 151 $/m²) 246,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 144 377 $ Poids 53 % |
| 6 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 887 878 $ Poids 48 % |
| 7 | 164, rue Henriette-Dessaulles, Lévis 2026-03-09 · 947 m · Vendu 705 000 $ (2 570 $/m²) 274,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −42 536 $ · Ajust. âge +45 825 $ | 762 129 $ Poids 47 % |
| 8 | 1459, rue de L'Étoile, Lévis 2025-02-20 · 62 m · Vendu 382 500 $ (1 420 $/m²) 269,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 535 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 443 578 $ Poids 45 % |
| 9 | 1384, rue de l'Estran, Lévis 2025-04-10 · 259 m · Vendu 899 000 $ (4 312 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +70 497 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 1 093 567 $ Poids 44 % |
| 10 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 435 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +32 674 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 348 623 $ Poids 44 % |
| 11 | 359, rue de l'Étale, Lévis 2025-06-16 · 973 m · Vendu 665 000 $ (2 603 $/m²) 255,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 767 803 $ Poids 43 % |
| 12 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2024-10-25 · 202 m · Vendu 900 000 $ (3 527 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 061 385 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.