1483 Rue ÉTOILE · Lévis
Valeur estimée
780 300 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 148,4 m² · constr. 2015 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 800 $
Rôle antérieur 582 600 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427608149900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
582 600 $
ID provincial
25213427608149900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 95 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 783 392 $ Poids 98 % |
| 2 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 178 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 741 222 $ Poids 97 % |
| 3 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 218 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 811 416 $ Poids 95 % |
| 4 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 39 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 696 439 $ Poids 93 % |
| 5 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 248 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −36 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 874 $ Poids 85 % |
| 6 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 506 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge −14 098 $ | 681 662 $ Poids 83 % |
| 7 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 204 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 855 331 $ Poids 81 % |
| 8 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 779 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 633 325 $ Poids 75 % |
| 9 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 258 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 665 907 $ Poids 75 % |
| 10 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 790 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 804 634 $ Poids 74 % |
| 11 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 81 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +37 392 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 616 558 $ Poids 71 % |
| 12 | 1165, rue de la Brigantine, Lévis 2025-07-16 · 262 m · Vendu 71 453 $ (457 $/m²) 156,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge −2 501 $ | 70 895 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.