1475 Rue TIMONERIE · Lévis
Valeur estimée
1 040 300 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 224,5 m² · constr. 2017 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 200 $
Rôle antérieur 698 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427608235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
639 200 $
Rôle antérieur
698 100 $
ID provincial
25213427608235200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 316 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +27 042 $ | 404 202 $ Poids 84 % |
| 2 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 192 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −65 562 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 021 832 $ Poids 72 % |
| 3 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 67 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +94 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 303 $ Poids 65 % |
| 4 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 473 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 337 160 $ Poids 59 % |
| 5 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 395 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −41 027 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 967 129 $ Poids 59 % |
| 6 | 1384, rue de l'Estran, Lévis 2025-04-10 · 248 m · Vendu 899 000 $ (4 312 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +34 494 $ · Ajust. âge −13 485 $ | 1 039 583 $ Poids 55 % |
| 7 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 482 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie +38 908 $ · Ajust. âge +51 039 $ | 647 625 $ Poids 54 % |
| 8 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 845 815 $ Poids 50 % |
| 9 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 244 m · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +83 454 $ · Ajust. âge +69 190 $ | 1 033 860 $ Poids 46 % |
| 10 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 899 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +30 060 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 769 170 $ Poids 46 % |
| 11 | 203, rue du Pèlerin, Lévis 2025-04-01 · 551 m · Vendu 1 025 000 $ (4 151 $/m²) 246,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie −46 497 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 089 212 $ Poids 45 % |
| 12 | 445, rue Du Pèlerin, Lévis 2025-05-20 · 225 m · Vendu 1 100 000 $ (4 241 $/m²) 259,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −73 998 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 118 801 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.