1467 Rue ÉTOILE · Lévis
Valeur estimée
736 100 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 158,2 m² · constr. 2018 · terrain 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 439 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427608417100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
25213427608417100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
583 250 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 0 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 211 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 905 210 $ Poids 96 % |
| 3 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 201 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 864 $ Poids 92 % |
| 4 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 65 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +32 380 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 821 028 $ Poids 90 % |
| 5 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 236 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +27 406 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 851 272 $ Poids 89 % |
| 6 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 236 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 184 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 867 416 $ Poids 88 % |
| 7 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 532 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge −3 524 $ | 714 320 $ Poids 86 % |
| 8 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 192 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −36 749 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 963 104 $ Poids 76 % |
| 9 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 214 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +33 169 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 893 245 $ Poids 74 % |
| 10 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 807 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 844 553 $ Poids 73 % |
| 11 | 1165, rue de la Brigantine, Lévis 2025-07-16 · 255 m · Vendu 71 453 $ (457 $/m²) 156,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −1 429 $ | 74 205 $ Poids 70 % |
| 12 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 762 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 062 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 664 213 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.