1451 Rue ÉTOILE · Lévis
Valeur estimée
756 000 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 154,9 m² · constr. 2015 · terrain 700,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 000 $
Rôle antérieur 529 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427608714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
529 100 $
ID provincial
25213427608714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 91 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 43 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 711 436 $ Poids 99 % |
| 2 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 169 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 773 $ Poids 95 % |
| 3 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 235 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 757 450 $ Poids 94 % |
| 4 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 45 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 800 644 $ Poids 94 % |
| 5 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 259 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 829 593 $ Poids 92 % |
| 6 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 565 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −14 098 $ | 696 310 $ Poids 85 % |
| 7 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 239 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 066 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 844 734 $ Poids 82 % |
| 8 | 1555, rue de la Timonerie, Lévis 2025-10-21 · 236 m · Vendu 780 000 $ (5 350 $/m²) 145,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +24 342 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 872 718 $ Poids 77 % |
| 9 | 1478-1480, rue du Lady-Aylmer, Lévis 2026-06-26 · 832 m · Vendu 850 000 $ (5 545 $/m²) 153,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 822 654 $ Poids 73 % |
| 10 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 740 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 647 544 $ Poids 72 % |
| 11 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 148 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie −45 474 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 940 730 $ Poids 71 % |
| 12 | 1165, rue de la Brigantine, Lévis 2025-07-16 · 250 m · Vendu 71 453 $ (457 $/m²) 156,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge −2 501 $ | 72 379 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.