1435 Rue ÉTOILE · Lévis
Valeur estimée
870 900 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 218,7 m² · constr. 2015 · terrain 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 000 $
Rôle antérieur 666 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427608971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
535 300 $
Rôle antérieur
666 000 $
ID provincial
25213427608971100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 358 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +23 662 $ | 396 111 $ Poids 86 % |
| 2 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 142 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +79 807 $ · Ajust. âge −9 849 $ | 1 067 278 $ Poids 71 % |
| 3 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 469 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 333 179 $ Poids 65 % |
| 4 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 275 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −77 949 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 998 546 $ Poids 61 % |
| 5 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 508 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie +31 310 $ · Ajust. âge +51 039 $ | 640 027 $ Poids 59 % |
| 6 | 1384, rue de l'Estran, Lévis 2025-04-10 · 331 m · Vendu 899 000 $ (4 312 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +21 990 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 1 018 089 $ Poids 57 % |
| 7 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 419 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −51 464 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 947 792 $ Poids 52 % |
| 8 | 453, rue de la Voilerie, Lévis 2025-08-08 · 298 m · Vendu 814 000 $ (4 369 $/m²) 186,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +70 783 $ · Ajust. âge +61 050 $ | 1 013 049 $ Poids 51 % |
| 9 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 989 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −20 581 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 828 916 $ Poids 51 % |
| 10 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 882 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 760 320 $ Poids 49 % |
| 11 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 720 759 $ Poids 47 % |
| 12 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-04-04 · 469 m · Vendu 530 000 $ (2 738 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +34 357 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 687 851 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.