1243 Rue BRIGANTINE · Lévis
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 130,2 m² · constr. 2017 · terrain 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
491 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 359 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427609991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
359 900 $
ID provincial
25213427609991700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 29 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 290 077 $ Poids 94 % |
| 2 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 6 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 515 $ Poids 91 % |
| 3 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 340 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 097 $ Poids 80 % |
| 4 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 722 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −13 452 $ | 525 264 $ Poids 79 % |
| 5 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 47 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −41 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 838 $ Poids 78 % |
| 6 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 756 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 585 693 $ Poids 77 % |
| 7 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 750 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 560 871 $ Poids 76 % |
| 8 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 834 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 519 582 $ Poids 73 % |
| 9 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-08 · 29 m · Vendu 550 000 $ (4 501 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 605 170 $ Poids 71 % |
| 10 | 1307, rue de la Misaine, Lévis 2025-07-31 · 293 m · Vendu 670 000 $ (4 996 $/m²) 134,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 678 856 $ Poids 71 % |
| 11 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 180 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −50 896 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 768 820 $ Poids 70 % |
| 12 | 1267, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-11 · 76 m · Vendu 496 000 $ (4 126 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +20 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 590 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.