501 Route MARIE-VICTORIN · Lévis
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 117,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 552,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 552,3 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 254 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427615922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
25213427615922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 387 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge −28 502 $ | 250 573 $ Poids 91 % |
| 2 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 417 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 213 $ Poids 78 % |
| 3 | 1247, rue du Sextant, Lévis 2025-10-09 · 490 m · Vendu 247 712 $ (2 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 954 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge −24 771 $ | 246 961 $ Poids 74 % |
| 4 | 1267, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-11 · 348 m · Vendu 496 000 $ (4 126 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 480 962 $ Poids 71 % |
| 5 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 830 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 965 $ Poids 69 % |
| 6 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 403 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −26 914 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 101 $ Poids 69 % |
| 7 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-08 · 387 m · Vendu 550 000 $ (4 501 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 940 $ Poids 68 % |
| 8 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 757 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −48 558 $ | 480 516 $ Poids 66 % |
| 9 | 1287, rue de la Brigantine, Lévis 2025-06-27 · 304 m · Vendu 463 623 $ (3 745 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 284 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge −46 362 $ | 442 999 $ Poids 64 % |
| 10 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 783 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 511 $ · Ajust. âge −53 809 $ | 457 774 $ Poids 63 % |
| 11 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 817 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 561 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 510 439 $ Poids 61 % |
| 12 | , Lévis 2025-07-10 · 541 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 034 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.