499 Rue DE BEAURIVAGE · Lévis
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 118,2 m² · constr. 2008 · terrain 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 345 700 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427616841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
25213427616841900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
568 291 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 288 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −17 101 $ | 263 257 $ Poids 95 % |
| 2 | 568, rue Marie-Victorin, Lévis 2025-11-03 · 430 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 391 571 $ Poids 78 % |
| 3 | 1247, rue du Sextant, Lévis 2025-10-09 · 414 m · Vendu 247 712 $ (2 134 $/m²) 116,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 954 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −12 386 $ | 260 520 $ Poids 75 % |
| 4 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 305 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −24 654 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 535 786 $ Poids 74 % |
| 5 | 1267, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-11 · 249 m · Vendu 496 000 $ (4 126 $/m²) 120,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 510 511 $ Poids 73 % |
| 6 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2025-08-08 · 288 m · Vendu 550 000 $ (4 501 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 553 415 $ Poids 71 % |
| 7 | 1420, rue du Maud, Lévis 2026-03-04 · 810 m · Vendu 490 000 $ (4 160 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 493 953 $ Poids 70 % |
| 8 | 1390, rue du Maud, Lévis 2025-11-18 · 735 m · Vendu 485 576 $ (4 122 $/m²) 117,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 497 351 $ Poids 67 % |
| 9 | 1287, rue de la Brigantine, Lévis 2025-06-27 · 206 m · Vendu 463 623 $ (3 745 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 284 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge −23 181 $ | 468 240 $ Poids 67 % |
| 10 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 760 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 233 $ · Ajust. âge −37 667 $ | 476 195 $ Poids 66 % |
| 11 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 795 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 021 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 530 979 $ Poids 64 % |
| 12 | , Lévis 2025-07-10 · 446 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 366 409 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.