1411 Rue ÉTOILE · Lévis
Valeur estimée
935 300 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 231,2 m² · constr. 2018 · terrain 819,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 600 $
Rôle antérieur 610 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427617406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
520 400 $
Rôle antérieur
610 500 $
ID provincial
25213427617406500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1375, rue de l'Estran, Lévis 2026-06-19 · 337 m · Vendu 1 090 000 $ (4 271 $/m²) 255,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −51 254 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 041 591 $ Poids 79 % |
| 2 | 447, rue du Commodore, Lévis 2026-03-20 · 408 m · Vendu 338 025 $ (1 624 $/m²) 208,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 815 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge +28 732 $ | 411 333 $ Poids 75 % |
| 3 | 419, rue du Commodore, Lévis 2025-07-25 · 460 m · Vendu 890 000 $ (3 599 $/m²) 247,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −28 971 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 983 635 $ Poids 62 % |
| 4 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 205 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie +112 515 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 114 759 $ Poids 56 % |
| 5 | 395, rue des Harfangs, Lévis 2025-10-20 · 958 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 860 423 $ Poids 55 % |
| 6 | 559, route Marie-Victorin, Lévis 2025-12-23 · 459 m · Vendu 265 785 $ (1 373 $/m²) 193,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 586 $ · Ajust. superficie +25 810 $ · Ajust. âge +26 579 $ | 341 759 $ Poids 53 % |
| 7 | 445, rue Du Pèlerin, Lévis 2025-05-20 · 251 m · Vendu 1 100 000 $ (4 241 $/m²) 259,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −59 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 507 $ Poids 51 % |
| 8 | 1384, rue de l'Estran, Lévis 2025-04-10 · 393 m · Vendu 899 000 $ (4 312 $/m²) 208,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +119 574 $ · Ajust. superficie +48 938 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 1 058 523 $ Poids 49 % |
| 9 | 396, rue du Jusant, Lévis 2025-09-16 · 549 m · Vendu 510 385 $ (2 620 $/m²) 194,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 293 $ · Ajust. superficie +47 685 $ · Ajust. âge +51 039 $ | 656 402 $ Poids 47 % |
| 10 | 203, rue du Pèlerin, Lévis 2025-04-01 · 681 m · Vendu 1 025 000 $ (4 151 $/m²) 246,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 333 $ · Ajust. superficie −32 589 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 108 244 $ Poids 46 % |
| 11 | 332, rue des Sizerins, Lévis 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 082 $/m²) 209,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 745 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 743 245 $ Poids 43 % |
| 12 | 362, rue de l'Étale, Lévis 2025-08-01 · 892 m · Vendu 625 000 $ (3 052 $/m²) 204,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +40 283 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 779 393 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.