1395 Rue ÉTOILE · Lévis
Valeur estimée
831 600 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 172,1 m² · constr. 2016 · terrain 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 800 $
Rôle antérieur 590 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427617773600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
471 700 $
Rôle antérieur
590 000 $
ID provincial
25213427617773600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue du Pèlerin, Lévis 2026-07-16 · 301 m · Vendu 920 000 $ (5 383 $/m²) 170,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 895 630 $ Poids 96 % |
| 2 | 1380, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-22 · 52 m · Vendu 890 000 $ (5 507 $/m²) 161,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +28 914 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 934 587 $ Poids 93 % |
| 3 | 1467, rue de l'Étoile, Lévis 2026-07-10 · 191 m · Vendu 730 000 $ (4 614 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 070 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 754 770 $ Poids 88 % |
| 4 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-12-09 · 0 m · Vendu 910 000 $ (5 288 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 753 $ Poids 88 % |
| 5 | 1491, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-01 · 251 m · Vendu 984 900 $ (5 233 $/m²) 188,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 419 $ · Ajust. superficie −42 128 $ · Ajust. âge −4 924 $ | 950 267 $ Poids 83 % |
| 6 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 365 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +57 173 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 804 117 $ Poids 70 % |
| 7 | 221, rue du Pèlerin, Lévis 2026-05-11 · 687 m · Vendu 704 900 $ (4 507 $/m²) 156,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 889 $ · Ajust. superficie +35 380 $ · Ajust. âge −10 573 $ | 738 595 $ Poids 69 % |
| 8 | 1395, rue de l'Étoile, Lévis 2025-06-13 · 0 m · Vendu 850 000 $ (4 939 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 189 $ Poids 69 % |
| 9 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 152 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +69 272 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 850 170 $ Poids 68 % |
| 10 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 367 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +66 277 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 881 843 $ Poids 68 % |
| 11 | 392, rue des Viréos, Lévis 2026-08-03 · 911 m · Vendu 685 000 $ (4 187 $/m²) 163,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 733 620 $ Poids 66 % |
| 12 | 1224, rue du Sextant, Lévis 2025-06-20 · 343 m · Vendu 705 000 $ (4 172 $/m²) 169 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 755 582 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.