1404 Rue ÉTOILE · Lévis
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 133 m² · constr. 2016 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 454 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427617799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
25213427617799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
572 450 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue de la Brigantine, Lévis 2026-08-11 · 121 m · Vendu 285 023 $ (2 332 $/m²) 122,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 291 918 $ Poids 89 % |
| 2 | 1243, rue de la Brigantine, Lévis 2026-01-15 · 144 m · Vendu 535 000 $ (4 109 $/m²) 130,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 587 593 $ Poids 89 % |
| 3 | 1448, rue de l'Étoile, Lévis 2026-06-16 · 107 m · Vendu 775 000 $ (5 308 $/m²) 146 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −34 503 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 746 394 $ Poids 84 % |
| 4 | 1290, rue du Sextant, Lévis 2025-12-01 · 433 m · Vendu 591 000 $ (4 365 $/m²) 135,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 635 252 $ Poids 80 % |
| 5 | 846, rue Butor, Lévis 2026-06-26 · 703 m · Vendu 569 900 $ (4 259 $/m²) 133,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 563 985 $ Poids 80 % |
| 6 | 1402, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 768 m · Vendu 538 095 $ (4 142 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −16 143 $ | 528 373 $ Poids 76 % |
| 7 | 1288, rue de l'Estran, Lévis 2026-05-01 · 312 m · Vendu 830 000 $ (5 593 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −43 066 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 772 500 $ Poids 75 % |
| 8 | 1416, rue du Maud, Lévis 2026-07-13 · 803 m · Vendu 600 000 $ (4 619 $/m²) 129,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 589 159 $ Poids 74 % |
| 9 | 1005, rue du Butor, Lévis 2026-08-07 · 658 m · Vendu 630 000 $ (4 375 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 062 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 602 788 $ Poids 74 % |
| 10 | 1257, rue du Sextant, Lévis 2026-06-08 · 349 m · Vendu 745 000 $ (4 993 $/m²) 149,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −40 446 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 706 499 $ Poids 74 % |
| 11 | 1307, rue de la Misaine, Lévis 2025-07-31 · 187 m · Vendu 670 000 $ (4 996 $/m²) 134,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 682 501 $ Poids 73 % |
| 12 | 1441, rue du Maud, Lévis 2026-07-15 · 888 m · Vendu 525 000 $ (3 989 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 522 543 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.